Os mercados imobiliários 'impossivelmente inacessíveis' incluem várias cidades dos EUA

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Embora os EUA estejam bem representados na lista dos menos acessíveis, os americanos que procuram opções de habitação mais acessíveis estão com sorte: nove das 10 cidades mais acessíveis estão nos EUA

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Em todo o mundo, as pessoas que vivem nas grandes cidades lutam para encontrar opções de habitação a preços acessíveis. Um relatório recente da Chapman University e do Frontier Center for Public Policy no Canadá identificou quais cidades são “impossivelmente inacessíveis” para o residente médio.

Os investigadores analisaram os rendimentos médios com os preços médios das casas de quase 100 grandes cidades em oito países. Nos EUA, San Jose, Califórnia, é o mercado imobiliário menos acessível. A Califórnia abriga quatro dos 10 mercados imobiliários menos acessíveis do mundo, incluindo Los Angeles, São Francisco e San Diego.

O relatório concluiu que um aumento na procura de habitação com espaço exterior, em parceria com políticas de utilização do solo que limitam a expansão urbana, ajudou a aumentar os preços da habitação em todo o mundo. Mais investidores procurando comprar propriedades também causaram um aumento nos preços de mercado.

Embora os EUA estejam bem representados na lista dos menos acessíveis, os americanos que procuram opções de habitação mais acessíveis também estão com sorte: o relatório descobriu que nove das 10 cidades mais acessíveis estão localizadas nos EUA.

Gráficos e mapas explicam: Qual condado dos EUA tem os maiores preços de imóveis?

Os mercados imobiliários ficaram mais caros

O relatório Demographia International Housing categoriza a acessibilidade de moradias de renda média em cinco categorias. Essas categorias variam do mais acessível ao “severamente” e “impossivelmente” inacessível.

Segundo o autor da pesquisa, Wendell Cox, “O termo 'impossível' foi selecionado para transmitir a extrema dificuldade enfrentada pelas famílias de renda média em conseguir moradia”.

Ele continuou: “Este nível de inacessibilidade não existia há pouco mais de três décadas. Além disso, garantir financiamento para uma casa neste múltiplo médio é em grande parte impossível para famílias de renda média.”

Em 2023, a Austrália tinha o rácio preço/rendimento de habitação mais elevado, o que significa que o mercado imobiliário médio do país era impossivelmente inacessível. Todos os cinco principais mercados imobiliários da Austrália têm sido gravemente inacessíveis desde o início dos anos 2000, de acordo com o relatório.

A habitação a preços acessíveis pode variar imensamente dentro do mesmo país, dependendo do mercado.

Cidades menos acessíveis em todo o mundo

Os três principais mercados imobiliários menos acessíveis estão localizados fora dos EUA. Esses mercados incluem Hong Kong, China, Sydney, Austrália e Vancouver, Canadá.

  1. Hong Kong, China
  2. Sydney, Nova Gales do Sul
  3. Vancouver, Colúmbia Britânica
  4. São José, Califórnia
  5. Los Angeles, Califórnia
  6. Honolulu, Havaí
  7. Melbourne, Vitória
  8. São Francisco, Califórnia
  9. Adelaide, Austrália do Sul
  10. San Diego, Califórnia

Esses mercados têm mais nos EUA: Casas acessíveis abaixo de US$ 200.000 ainda estão por aí

Cidades mais acessíveis em todo o mundo

O mercado imobiliário de Pittsburgh foi o mais acessível das 94 cidades analisadas. Rochester, Nova York e St. Louis, Missouri vêm em seguida, completando os três principais mercados imobiliários mais acessíveis identificados no relatório.

  1. Pittsburgh, Pensilvânia
  2. Rochester, Nova York
  3. São Luís, Missouri
  4. Cleveland, Ohio
  5. Edmonton, Alberta
  6. Búfalo, Nova York
  7. Detroit, Michigan
  8. Cidade de Oklahoma, Oklahoma
  9. Cincinnati, Ohio
  10. Louisville, Kentucky

Propriedade de casa em todo o mundo

Cingapura tem a maior taxa de aquisição de casa própria, 89%. A Irlanda e o Canadá completam os três principais países com a maior taxa de propriedade de casa própria.

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