Viver na cidade: abraçando o estilo de vida do centro de Pittsburgh

O trajeto matinal de Adele Morelli para o trabalho leva sete minutos — a pé.

Morelli é o dono de Boutique La Passerelle na Wood Street, uma boutique de moda europeia no centro de Pittsburgh. Ela mora a algumas quadras de distância.

“É definitivamente um estilo de vida”, disse Morelli em uma quinta-feira recente à noite durante um tour da Pittsburgh Downtown Partnership chamado Views & Brews, apresentando várias residências da cidade. “Eu adoro isso. Tudo fica a uma curta distância e você pode acessar as ciclovias da cidade, o que também é um benefício.”

De acordo com a Pittsburgh Downtown Partnership, a estimativa populacional para a cidade é de 7.017 residentes. Os dados mais recentes de 2023 para aqueles que vivem no vizinho Strip District são estimados em 3.214. Há lugares para alugar ou comprar. Morelli tem alugado depois de se mudar de Ross há mais de duas décadas.

Ela disse que há muitas opções para quem quer viver na cidade.

Os hóspedes do passeio tiveram acesso a 10 propriedades, incluindo 930 Penn Ave., Press House Apartments, Encore, Gateway Towers, Apartments at River View, The Carlyle, Kaufmann's, Maginn Lofts, Piatt Place e Lumière.

“Temos uma mistura interessante de propriedades”, disse Cate Irvin, diretora sênior de desenvolvimento econômico da Pittsburgh Downtown Partnership. “As pessoas adoram fazer esses passeios porque isso lhes dá uma espiada dentro de alguns espaços de vida incríveis e os proprietários dos edifícios adoram colaborar conosco nos passeios porque isso dá exposição às suas residências. Pittsburgh tem um mercado residencial robusto — se você construir, eles viverão lá.”

Irvin disse que atualmente há 90% de ocupação de apartamentos e condomínios no centro da cidade e no Strip District.

O aluguel mensal de um estúdio é de US$ 1.600. Os preços de condomínio começam na faixa de US$ 300.000. Pittsburgh oferece lugares para morar em prédios históricos restaurados, bem como espaços em prédios novos.

As visualizações

Várias residências oferecem decks na cobertura exibindo o horizonte de Pittsburgh. Algumas oferecem estacionamento, muitas aceitam animais de estimação. Pode haver taxas adicionais de associação de proprietários.

“O centro continua a ver tanta energia por meio de eventos, negócios, amenidades, pop-ups, entretenimento e recreação — tudo a uma curta distância se você mora no Triângulo Dourado”, disse Denise Bortolotti, consultora imobiliária da Piatt Sotheby's International Realty. “Não é nenhuma surpresa que estejamos vendo essa mesma energia no mercado residencial, incluindo várias vendas multimilionárias este ano.”

Os passeios com ingressos apresentam às pessoas lugares que elas talvez não conhecessem, disse Irvin. Esta é a segunda caminhada desse tipo que a Pittsburgh Downtown Partnership sediou. Os hóspedes se encontram na Market Square e recebem degustações de cerveja em algumas das paradas, onde podem fazer um passeio guiado por um docente ou um autoguiado.

Irvin disse que há muitos benefícios em morar no centro da cidade, desde estar perto de lojas até do Distrito Cultural, caso você queira assistir a uma apresentação, jantar ou apreciar arte em uma das galerias.

O Strip District está repleto de opções de compras e restaurantes ao longo da Penn Avenue e da Smallman Street, incluindo o empreendimento The Terminal.

O transporte é acessível por meio de ônibus e sistema de trem leve do Pittsburgh Regional Transit, e há várias ciclovias e acessibilidade a trilhas para caminhadas. O espaço verde no Point State Park fica a poucos passos de distância. O PNC Park e o Acrisure Stadium no North Shore e a PPG Paints Arena em Uptown ficam próximos. A Station Square fica do outro lado da Smithfield Street Bridge. A cidade também abriga a Point Park University e a Duquesne University, a City Charter High School, a Urban Pathways Charter School, a Pittsburgh CAPA e várias igrejas.

“Queremos que as pessoas pensem no centro da cidade como um bairro”, disse Irvin.

Antigas lojas de departamento

Três residências ficam em locais de antigas lojas de departamento.

Lumière é a mais nova das propriedades. Recentemente construída, ela está localizada no antigo local da Saks Fifth Avenue. Os condomínios Lumière oferecem três anos de estacionamento gratuito e um ano de filiação ao UFC Gym perto da Market Square. Ela também tem uma redução de imposto de propriedade de 10 anos, na qual há impostos reduzidos ou eliminados sobre imóveis em uma área específica. Ela tem plantas baixas abertas, entretenimento na cobertura, um parque para cães e janelas do chão ao teto.

O Piatt Place está localizado no antigo Lazarus. O Kaufmann's Grand está instalado no que era o Kaufmann's e depois o Macy's.

No Piatt Place, cada unidade tem tetos de 10 pés e uma varanda coberta privativa. As cozinhas têm grandes ilhas e bancadas de granito.

“Há tantas comodidades em viver no centro da cidade”, disse Mark Jennings, da Piatt Sotheby's International Realty, enquanto fazia tours pelo Piatt Place. “Há cultura e esportes. Você pode chegar onde precisa em minutos.”

O Kaufmann's Grand tem o famoso relógio Kaufmann na esquina — conhecido por ser o ponto de encontro antes de as pessoas terem smartphones para enviar suas localizações por mensagem de texto.

A loja foi convertida em apartamentos luxuosos com 62 plantas diferentes. O prédio foi construído em 1873 e os elevadores originais com piso xadrez preto e branco permanecem. Várias imagens da loja estão emolduradas no saguão, incluindo uma do famoso Tic Toc Restaurant.

Há uma sala de podcast, uma academia, uma piscina aquecida no terraço e uma quadra de basquete que vira uma pista de patinação no gelo no inverno. O custo é de US$ 1.600 por mês para um estúdio.

Localizado no antigo Union National Bank construído em 1906, o Carlyle Pittsburgh tem 22 andares. Há 20 polegadas de concreto entre cada andar para uma vida tranquila, uma academia e um espaço de reunião. Um teatro está sendo reformado no momento. Um cofre de banco permanece no porão. Há pisos de madeira, tetos altos e janelas que fornecem muita luz natural. Uma das unidades de dois quartos e dois banheiros que abrange 1.485 pés quadrados no tour está listada por US$ 424.000.

Acesso ao evento

Brittany Brophy, da Compass Real Estate, disse que poder ir a pé para todos os lugares é uma grande vantagem. Ela disse que comodidades como os eventos de fim de ano do UPMC Rink no PPG Place e o Peoples Gas Holiday Market na Market Square a eventos como o Dollar Bank Three Rivers Arts Festival, a Dick's Sporting Goods Pittsburgh Marathon, a Picklesburgh deste mês e a próxima Richard S. Caliguiri City of Pittsburgh Great Race em setembro são vantagens de morar na cidade.

“É sobre conveniência”, disse Brophy. “Quando as coisas estão acontecendo na cidade, você está por perto.”

O edifício Maginn Lofts é um antigo armazém comercial construído em 1891. Ele tem sete condomínios de andar inteiro, que incluem uma redução de impostos de 10 anos. Os preços começam em US$ 1.095.000. As unidades apresentam armários europeus e pisos de madeira. Há planos para desenvolver o telhado.

Bortolotti disse que esses espaços dão vida ao centro da cidade e dão às pessoas uma visão diferente do centro e experiências únicas.

“Morar no centro da cidade é o melhor”, disse Morelli enquanto estava no terraço do Kaufmann's Grand. “Olhe só para essa vista.”